10 consejos para vender una casa

Tener una casa bien decorada es la clave para impresionar a posibles compradores y poder venderla con una mayor rapidez, teniendo en cuenta que la venta de casas es un mercado cada vez más saturado.
Todo debe estar en su sitio, perfectamente ordenado y dispuesto de un modo agradable. A continuacion 10 consejos básicos para que tenga un buen aspecto y la podamos vender a un mejor precio y más rápidamente:

1. Darle a la casa un aspecto ventilado y espacioso.

Quitando los cubrecamas o alfombras, eliminando el desorden y accesorios familiares y reduciendo el mobiliario a un mínimo.

2. Planificar la preparación y decoración de todas las habitaciones de la casa.

Eliminar todo lo que sea personal, viejo o esté estropeado o muy lleno. Limpiar todas las superficies a fondo y, a continuación, repón sólo las piezas que tengan un aspecto fabuloso.

3. Esconder los trastos.

Si no tiene trastero, puede pedir prestado el garaje de un amigo y guardar allí las cajas llenas de coleccionables, libros, equipos deportivos, adornos de fiestas señaladas, ropa de otras temporadas, juguetes, zapatos, vajillas e incluso muebles que sobran. Guardar en este almacen temporal todo sus objetos personales, fotos familiares, objetos religiosos, los dibujos de los niños etc. Así, no solo adelantará de cara a su próximo mudanza (ver cómo preparar una mudanza), sino que logrará despejar grandes zonas de la casa y de los armarios.

4. Hacer una lista de objetos que haya que reparar.

Buscar defectos evidentes, habitación por habitación, a los que estan ya acostumbrados pero que pueden estropear el aspecto general. Por ejemplo, la falta de algún tirador de una puerta, una bombilla fundida, manchas en las paredes, una puerta de armario que no encaja bien… Si no es experto ni aficionado del bricolaje, es aconsejable contratar los servicios de un manitas que realice todos los pequeños arreglos que detecta. Se vende

5. Reorganizar los muebles para que el ambiente no esté cargado.

Es importante crear un ambiente espacioso, con canales de comunicación entre las dependencias fluidas. Encender las luces porque las zonas oscuras no invitan a entrar. Debemos tener máxima iluminación, con las persianas bien subidas, las cortinas corridas y cuánta más luces interiores mejor. Antes de abrir la puerta a los posibles compradores, encender todas las luces y lámparas, aunque sea de día.

6. Crear una entrada acogedora, la primera impresións es muy importante.

Invertir tiempo y, si es preciso, dinero en acondicionar el porche y la puerta principal. Lavar la puerta – incluso pintarla de nuevo para que brille. Fregar el suelo, reemplazar el pomo si es muy viejo, y adornar la entrada con unas grandes macetas (para más ideas ver Cómo crear un recibidor)

7. Tener especial cuidado con el cuarto de baño y la cocina.

Ambos sitios deben brillar por su limpieza. Limpiar bien los azulejos, quitar señales de humedad o moho en las juntas, colocar toallas nuevas y no utilizadas en el cuarto de baño y aseo, quitar todos los utinselios de la vista en la cocina y despejar esta y el baño de todos los accesorios en general (ver cómo decorar un baño y reformar una cocina con poco presupuesto).

8. Las mascotas pueden distorsionar el proceso de venta.

Hay personas que sienten terror o repulsión por los perros, los gatos o incluso los pájaros enjaulados, o que sufren alergías muy molestas cuando están cerca. Aunque nos encanten los animales a nosotros, si queremos potenciar al máximo la “ventabilidad” de nuestra casa, es aconsejable tener estas alergias o fobias en cuenta y llevar a nuestros animales de compañía a casa de un vecino o un familiar cada vez que enseñemos la casa a posibles compradores.

9. Aromatizar la casa con aromas agradables para potenciar el sentido de bien estar.

Si nos gusta cocinar, el olor a pan o galletas recien hechas (o haciéndose en el horno) es un olor que recuerda a la infancia y produce sensaciones agradables. Si no, pues flores frescas también huelen muy bien, o cestitas de pot pourri repartidas por la casa.

10. Preparar rincones que invitan al relajación y el descanso.

Vender una casa es estresante, pero buscar una casa para comprar también desgasta mucho, y tus posibles compradores agradecerán unos toques de paz, orden y cordialidad.